„Nie można jednoznacznie stwierdzić, że ludzie zaczęli kupować więcej mieszkań. Zwłaszcza to widać na przykładach dużych miast: Wilna, Kowna, czy Kłajpedy. Natomiast w mniejszych miasteczkach kupowane są bardziej tańsze mieszkania, nawet jeśli są niewyremontowane” – poinformowano zw.lt w biurze nieruchomości Capital Real Estate.
W czasie tzw. prospirety, czyli mniej więcej w latach 2007–2009, ceny mieszkań powindowały w górę. Według szacunków, ceny na nieruchomości wzrosły o 30 proc. Kryzys te tendencje zahamował. Obecnie ceny na mieszkania są w granicach sprzed „boomu budowlanego”.
Wychodząc z założenia, że na prowincji jest popyt na tańsze mieszkania, postanowiliśmy porównać ceny mieszkań w blokach w Solecznikach i w Niemenczynie. Są to miasta mające mniej więcej podobną liczbę mieszkańców: W Solecznikach mieszka – 6 492 mieszkańców, a w Niemenczynie – 4 992. Ponadto są to największe miasta w rejonowe.
Obecnie ceny na mieszkania są w granicach sprzed „boomu budowlanego”
„Chcę tylko podkreślić, że ceny na mieszkania w Solecznikach są bardzo wysokie. To świadczy o tym, że jest popyt na nieruchomości. Inna sprawa, nie zważając na różne kryzysy, z roku na rok wydajemy zezwolenia na budowę domów. Przede wszystkim budują nasi, chociaż są również z innych rejonów” – poinformował w rozmowie z zw.lt mer rejonu solecznickiego Zdzisław Palewicz.
Pobieżnie przenalizowaliśmy ceny na mieszkania w Solecznikach i Niemenczynie, jakie są oferowane w ogłoszeniach. Wszystko zależy od miejsca i stanu mieszkania, czasami w Solecznikach można trafić na 3 pokojowe mieszkanie za niecałe 24 tys. litów. Generalnie cena w tym mieście za 2 lub 3 pokojowe mieszkanie waha się od 100 do 140 tys. litów.
W Niemenczynie sytuacja wygląda trochę inaczej. Ceny za 2 lub 3 pokoje można nabyć w granicach od 140 do 160 tys. litów.
Warto jednak pamiętać, że są to ceny oferowane, czyli raczej przy zawarciu transakcji realna cena jest mniejsza. Chociaż specjaliści od nieruchomości również podkreślają, że ceny w rejonie wileńskim są wyższe.
„Średnio metr kwadratowy w Niemenczynie kosztuje 2040 litów, a w Solecznikach cena waha się od 1200 do 1600 litów. Wszystko zależy od miejsca. Zresztą w Solecznikach jest mniej bloków” – informuje Capital Real Estate.
Na Litwie w 2013 r. zanotowano wzrost na rynku nieruchomościami. W pierwszym półroczu zarejestrowano 12 053 umów kupna-sprzedaży. To jest o 21 proc. więcej niż w tym samym okresie w roku 2012.
