• Litwa
  • 8 stycznia, 2014 16:34

Skok na rynku sprzedaży nieruchomości

W ubiegłym roku odnotowano znaczny wzrost na rynku sprzedaży nieruchomości. Liczba dokonanych transakcji kupna - sprzedaży przekroczyła poziom sprzed kryzysu w 2008 roku. Najbardziej spektakularny wzrost pod koniec 2013 roku odnotowano w segmencie sprzedaży gruntów.

alfa.lt
Skok na rynku sprzedaży nieruchomości

Fot. BFL/Karolis Kavolėlis

Według nieostatecznych danych liczba transakcji sprzedaży ziemi w grudniu stanowiła 9 tys. 994. Eksperci nie wątpią, że ostateczna liczba przekroczy 10 tys. Wzrost dynamiki sprzedaży gruntów jest kojarzony ze sprzedażą ziemi państwowej. Dotychczasowy rekord – 7 tys. 154 transakcje – odnotowano w maju 2007 roku.

Ogółem w 2013 roku dokonano ponad 123 tys. transakcji kupna – sprzedaży nieruchomości, o blisko 22 proc. więcej niż w 2012 roku. Największą dynamikę sprzedaży zaliczyły mieszkania w blokach i grunty – odpowiednio 24,8 proc. i 24,7 proc. Sprzedaże domów jednorodzonych wzrosły o blisko 10 proc., domków działkowych o ponad 17 proc., innych nieruchomości o 11,5 proc.

Co ciekawe na wzrost kupna nieruchomości nie miał wpływu wzrost cen.

Najniższe ceny mieszkań zarejestrowano w roku 2010 w maju, co w porównaniu z okresem bieżącym stanowi wzrost o 5, 3 proc.

W ciągu roku mieszkania w stolicy zdrożały o 2,4 proc. Średnia cena mieszkania w Wilnie w listopadzie br. wynosiła 4 tys. 197 litów za metr kwadratowy.

Ceny mieszkań wzrosły również w Kownie oraz w Szawlach, natomiast wzrost nie jest tak drastyczny, jak w Wilnie i wynosi kolejno 0,3 proc. i 0,1 proc. (3 tys. 216 lt i 1 tys. 901 lt za metr kwadratowy).

W ciągu ostatnich 12 miesięcy rynek nieruchomości zaobserwował największy wzrost cen w Tallinie, gdzie ceny mieszkań skoczyły aż o 13,8 proc. (4.513 lt/m2), z kolei w Warszawie sytuacja jest odwrotna – ceny spadły o 2,9 proc. ( 6.404 lt/m2).

PODCASTY I GALERIE