„Był to szczególny rok- tak jak było zapowiadane, intensywnie rosła liczba dostępnych przestrzeni biurowych. Miłą niespodzianką było również wielkie zainteresowanie ofertą ich wynajmu. Na przestrzeni ostatnich 10 lat, średnio co roku wynajmowano około 35 000 metrów kwadratowych przestrzeni, a w 2016 roku ta ilość wzrosła dwukrotnie”- powiedział kierownik Grupy badań i analityki w regionie Bałtyckim spółki Newsec Mindaugas Kulbokas.
W 2016 roku ofertę przestrzeni biurowych wzbogaciły przede wszystkim pięć nowych centrum bisnesu: Quadrum, City, Highway, 135, Delta. Suma ich powierzchni stanowi 84 400 metrów kwadratowych.
„W ubiegłym roku średnio było wykorzystane 70 proc. oferowanej przestrzeni biurowej, a w końcu roku ten procent był jeszcze wyższy. Procent niewykorzystanych przestrzeni jest podobny jak w innych państwach Europy”- twierdzi Kulbokas.
Ceny przestrzeni biurowej w centrum stolicy utrzymały się w granicy 14-16 euro za metr kwadratowy, w niektórych wypadkach cena sięgała 17 euro. Z dala od centrum ceny wynosiły około 14-16 euro, a na obrzeżach miasta i w pomieszczeniach biurowych starszych niż klasa B – od 8 do 11 euro za metr kwadratowy.
Eksperci przewidują, że oferta przestrzeni biurowych na Litwie nadal będzie rosnąć i stabilizować się również w 2017 i 2018 roku. W tym momencie jest prowadzona budowa 12 z 17 zaplanowanych biurowców. Jeżeli zostaną one wybudowane, oferta wzbogaci się o 140 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowych.
„Ceny prawdopodobnie znacznie się nie zmienią, utrzyma się też zapotrzebowanie na jakościowe biura. Zakładamy, że spółki w dalszym ciągu będą stopniowo przenosić się ze starych biurowców do nowych. Zwiększy to również atrakcyjność spółek dla nowych pracowników. Coraz bardziej konkurencyjne stanie się również Kowno, gdzie w 2017-2018 będą realizowane co najmniej cztery znaczące projekty biurowców”- powiedział Kulbokas. Spodziewa się on również, że instytucje państwowe również stopniowo będą przenosić się do nowoczesnych przestrzeni biurowych.
Warto zauważyć, że w 2016 roku najwięcej przestrzeni wynajęły Centra Usług i Technologii Informatycznych, które stanowią 1/4 rynku.
