Zgodnie z propozycją, samorządy miałyby prawo do ustalania nieopodatkowanego progu wartości pierwszego mieszkania oraz konkretnych stawek podatkowych w przedziale od 0,1 do 1 proc. Minimalny próg nieopodatkowanej wartości miałby jednak wynosić co najmniej 10 tys. euro na osobę. Ostateczne wartości progowe oraz stawki podatkowe ustalałyby rady samorządów.
Pozostałe nieruchomości mieszkańców miałyby być opodatkowane od wartości przekraczającej 50 tys. euro na osobę. Od tej kwoty obowiązywałyby zróżnicowane stawki:
- od 50 tys. do 200 tys. euro – 0,1 proc.,
- od 200 tys. do 400 tys. euro – 0,2 proc.,
- od 400 tys. do 600 tys. euro – 0,5 proc.,
- powyżej 600 tys. euro – 1 proc.
Poprzednia wersja projektu zakładała, że opodatkowanie dodatkowych nieruchomości rozpoczynałoby się od 20 tys. euro na osobę lub 40 tys. euro dla dwóch współwłaścicieli.
Jak i dotąd, przy ustalaniu podatku samorządy będą zobowiązane uwzględnić dwa kryteria: wartość podatkową pierwszego mieszkania oraz sytuację społeczną i ekonomiczną jego właściciela.
Zgodnie z wcześniejszą propozycją, podatek od podstawowego miejsca zamieszkania o wartości do 450 tys. euro (na osobę) byłby obniżony o 50 proc., a dla rodzin wychowujących troje i więcej dzieci do 18. roku życia lub dziecko z niepełnosprawnością – o 75 proc.
Jeśli kwota należnego podatku nie przekroczy 5 euro, nie byłaby pobierana.
Nie zmieniają się zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych – pozostają one w przedziale 0,5–3 proc., ustalanym przez samorządy. Dodatkowo przewidziano wprowadzenie nowej stawki w wysokości 0,2 proc., której dochody miałyby zasilać Fundusz Obrony. Rząd szacuje, że z tego tytułu uda się pozyskać ok. 60 mln euro rocznie.
Opuszczone lub zaniedbane nieruchomości komercyjne miałyby być opodatkowane stawką 4 proc.
Ministerstwo proponuje również, aby wartość rynkowa nieruchomości wykorzystywana do obliczania podatku była aktualizowana co trzy lata (dotąd co pięć lat).
Dodatkowo proponuje się, aby przez pięć lat nie opodatkowywać nieruchomości wykorzystywanych do działalności rolniczej, należących do osób fizycznych lub prawnych, które zakończyły taką działalność.
Całość dochodów z podatku od pierwszego mieszkania trafiałaby do budżetów samorządów i zależałaby od decyzji ich rad – obecnie nie da się ich dokładnie oszacować. Dochody z podatku od pozostałych nieruchomości trafiłyby do Funduszu Obrony. Wstępnie szacuje się, że z tytułu tego podatku od innych nieruchomości mieszkańców do budżetu trafi ok. 14 mln euro rocznie, a z dodatkowej opłaty 0,2 proc. od nieruchomości komercyjnych – ok. 61 mln euro.
W 2026 roku z podatku od nieruchomości planuje się pozyskać około 40 mln euro, a w 2027 roku – około 74 mln euro.
