– Praktycznie wszystkie mieszkania mieszczą się w przedziale do 200 tys. euro. Około 4 proc. mają wartość między 200 a 400 tys. euro. Pozostałe 2 tysiące obiektów trafiają do wyższych kategorii wartości – powiedział Maksvytis podczas posiedzenia frakcji „Świtu nad Niemnem” w Sejmie.
Według niego, w porównaniu z rokiem 2021 struktura wartości mieszkań zasadniczo się nie zmieniła – dominują lokale w przedziale do 200 tys. euro. Z kolei wartość około 12,5 proc. nieruchomości w styczniu 2025 roku nie przekraczała 20 tys. euro, co oznacza zauważalny spadek względem 2021 roku.
Najwięcej mieszkań na Litwie ma wartość od 20 tys. do 75 tys. euro. Obecnie zarejestrowanych jest 803 mieszkań wartych ponad 500 tys. euro oraz 74 mieszkania, których wartość przekracza 800 tys. euro.
Maksvytis poinformował także, że od 2021 roku wartość nieruchomości na Litwie wzrosła o 70–80 proc., przy czym w przypadku domów mieszkalnych wzrost wyniósł około 75 proc.
– Największy wzrost odnotowano w kategorii nieruchomości rekreacyjnych i sportowych – aż o 96 proc. Znacząco wzrosła także wartość budynków typu akademik – zaznaczył.
Na początku 2025 roku całkowita wartość zarejestrowanych na Litwie nieruchomości wynosiła 202,4 mld euro. Z tego 158 mld euro stanowiła wartość budynków, a pozostała część to wartość gruntów.
Według danych Centrum Rejestrów, w latach 2022–2023 największy wzrost wartości – o 15–20 mld euro – odnotowano właśnie w przypadku budynków.
Jak wcześniej informowała, rządząca koalicja proponuje wprowadzenie progresywnego podatku od nieruchomości: 0,1 proc. dla nieruchomości do 200 tys. euro, 0,2 proc. dla tych w przedziale 200–400 tys. euro, a także rozważane są stawki 0,5 proc., 1 proc. i 2 proc. dla najdroższego majątku. W przypadku pierwszego mieszkania, osób o niskich dochodach i mieszkań wynajmowanych oficjalnie, proponuje się zastosowanie ulg – stawki obniżonej o połowę.
Frakcja „Świt nad Niemnem” już wcześniej zarejestrowała poprawkę, zgodnie z którą wartość opodatkowania nieruchomości miałaby być aktualizowana co trzy lata, a nie co pięć, jak dotychczas.
Centrum Rejestrów przeprowadza masową wycenę nieruchomości corocznie – nowe średnie wartości rynkowe obowiązują od 1 stycznia każdego roku i co najmniej raz na pięć lat są one zrównywane z wartością podatkową, od której naliczany jest podatek od nieruchomości.
